Villa Certosa venduta allo sceicco Al-Thani: dalla famiglia Berlusconi alla dinastia qatariota

Villa Certosa, la storica residenza estiva di Silvio Berlusconi in Costa Smeralda, a Porto Rotondo, ha cambiato proprietario. Immobiliare Idra, società del gruppo Fininvest, ha confermato di aver accettato una proposta vincolante per la cessione della proprietà formulata da un soggetto straniero. La notizia, anticipata da diversi media sardi e nazionali, indica come acquirente la famiglia reale del Qatar Al-Thani attraverso Constellation Hotels Holding, veicolo immobiliare lussemburghese legato in particolare allo sceicco Hamad bin Jassim Al Thani.

La transazione arriva a tre anni dalla scomparsa di Silvio Berlusconi, avvenuta nel giugno 2023. Gli eredi avevano messo in vendita la villa poco dopo, con valutazioni iniziali che circolavano intorno ai 500 milioni di euro. Secondo le indiscrezioni riportate da fonti come La Nuova Sardegna e confermate indirettamente da Fininvest, l’operazione si sarebbe chiusa intorno ai 350 milioni di euro, una cifra comunque significativa che riflette il valore eccezionale di questa tenuta affacciata sul Golfo di Marinella.

Villa Certosa rappresenta uno dei simboli più noti del periodo berlusconiano. Acquistata negli anni Ottanta quando si chiamava ancora Villa Monastero, è stata ampliata progressivamente fino a diventare un complesso di oltre 580.000 metri quadrati di parco e diverse migliaia di metri quadri coperti tra villa principale e strutture accessorie. La proprietà, con le sue terrazze, giardini curatissimi, piscine e accessi diretti al mare, è stata per decenni teatro di incontri privati, cene istituzionali e momenti di relax del Cavaliere durante le estati in Sardegna.

Negli anni ha ospitato leader internazionali, personalità del mondo dello spettacolo e della politica, contribuendo a costruire quell’immaginario di lusso e ospitalità che ha accompagnato la figura pubblica di Berlusconi. La sua architettura, arricchita da elementi esotici, fontane e vegetazione rigogliosa, l’ha resa una delle residenze private più iconiche d’Italia, spesso al centro dell’attenzione mediatica anche per le feste e gli eventi che vi si sono svolti.

Il passaggio di proprietà alla famiglia Al-Thani segna un cambio epocale. La dinastia qatariota, che governa il piccolo emirato del Golfo da oltre 150 anni, è nota per importanti investimenti internazionali nel lusso, nell’immobiliare e nello sport. In Italia gli Al-Thani hanno già interessi consolidati, tra cui partecipazioni in settori strategici e operazioni in Sardegna, come il Mater Olbia Hospital. L’acquisto di Villa Certosa rafforza ulteriormente la loro presenza nella Costa Smeralda, una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.

Dal punto di vista economico, l’operazione rappresenta una delle vendite immobiliari più rilevanti degli ultimi anni nel panorama del lusso italiano. La villa, che richiedeva una manutenzione stimata in circa un milione di euro all’anno tra personale, tasse e costi operativi, passa ora a un compratore con risorse in grado di sostenerne la gestione e potenzialmente valorizzarla ulteriormente.

Per la famiglia Berlusconi si chiude un capitolo legato a uno dei beni più rappresentativi dell’eredità di Silvio. La cessione arriva dopo un periodo in cui gli eredi hanno gestito il vasto patrimonio immobiliare del fondatore di Mediaset, razionalizzando e valorizzando gli asset. Fininvest non ha fornito dettagli ulteriori sull’operazione, mantenendo la riservatezza tipica di queste transazioni di alto profilo.

Villa Certosa entra così in una nuova fase della sua storia. Costruita come rifugio privato in uno dei paradisi naturali più belli d’Italia, la tenuta continua a incarnare il fascino del lusso estremo e la capacità di attrarre grandi capitali internazionali. Cosa ne sarà esattamente in futuro dipenderà dalle scelte del nuovo proprietario, ma il suo valore simbolico e paesaggistico rimane intatto.

La notizia ha immediatamente catturato l’attenzione dell’opinione pubblica, riaccendendo ricordi e riflessioni su un’epoca della storia italiana recente. Da simbolo di un certo stile di vita berlusconiano, Villa Certosa diventa ora proprietà di una delle famiglie più influenti del Medio Oriente, confermando il ruolo della Sardegna come polo di attrazione per investitori globali di altissimo livello.